117 m² de standing et de confort
- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Situé au 7e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement meublé de 117 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues dégagées sur tout Paris.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et les nombreux rangements intégrés, permettant une organisation optimale du quotidien. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d’une excellente luminosité et s’ouvre sur des balcons offrant une vue imprenable sur les toits parisiens.
L’appartement se compose de :
- un vaste salon lumineux, idéal pour recevoir,
- une cuisine aménagée et équipée (ouverte ou indépendante selon configuration),
- une chambre parentale avec placards intégrés,
- deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou chambre d’amis,
- deux salles d’eau modernes,
- deux WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Atout rare : les balcons et la situation en dernier étage offrent calme, lumière et une vue panoramique sur Paris, sans vis-à-vis.
Localisation recherchée, au cœur du 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
Un bien idéal pour une famille ou une colocation haut de gamme, recherchant espace, confort et emplacement central.
Disponible rapidement.
À visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol117 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage7
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75012
- RéférenceLA2103
Informations complémentaires
Honoraires de 1 770 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 34.1 €/mois. Loyer de base 3800 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3654.00 € et 4945.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CARTE S & G : CPI75012021000000606
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha